鼠大侠并非外挂。

买新房:结婚买房不是儿戏

  现在很多人结婚之前都会考虑买婚房的事情,总觉得有了房子才算是真正意义上有了一个家,不过婚姻和房产的关系一直以来就非常的微妙,现实中因为结婚买房闹分手的也不占少数,今天小编就来讲讲结婚买房的注意事项。

  1、提前约定好房产份额

  如果是准夫妻在婚前买房,一定要注意约定好房产份额,为了减少纠纷,建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。夫妻婚姻存续期间指的是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。

  2、地段很重要

  买房还要看地段,地段关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还是以工作为主,靠近地铁,具有出现方便、省时等特点,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,购房者可以先选定置业区域后,再选择那些地段交通相对较好的房子。

  3、了解信贷政策

  因为信贷政策会发生变化,夫妻共同贷款买房,在确定主贷款人、次贷款人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。

  4、做好购房预算

  结婚买婚房,大多数年轻人经济能力相对有限。买房时,首付部分可能男女双方出一部分,另外还需要依靠家里帮忙,看看终能凑出多少钱。另外买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱,这些部分都要考虑好,再决定钱怎么分配。另外,在还贷时,要注意还款金额不超过家庭月收入的30%,否则将会影响到正常的家庭生活质量。

  5、注意交房时间

  现在的新房大多数都是期房,由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。如果你选择购买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期